Cobrança Garantida
Qualquer condomínio tem problemas com a inadimplência condominial.
Afinal, imprevistos acontecem o tempo todo e, em algumas vezes, o morador não consegue pagar em dia a taxa de condomínio.
Quase nunca é por má fé, mas essa situação acaba atrapalhando muito a situação dos síndicos que administram o condomínio. Afinal, eles precisam ter dinheiro em caixa para pagar os compromissos do condomínio.
Não seria incrível ter índice zero de inadimplência condominial ? Não seria ótimo prever exatamente qual valor de taxa condominial aplicar pelos meses?
Além disso, a gestão do condomínio poderia realizar e executar com mais facilidade os planejamentos a médio e longo prazo, sem se preocupar em como irá honrar as dívidas com fornecedores e prestadores de serviço.
Com a cobrança garantida da Quivira, tudo isso é possível. Trata-se de um método inovador que elimina imediatamente a inadimplência condominial.
Funciona de um jeito muito simples: a Quivira realiza o adiantamento ou repasse de 100% da receita e fica responsável por todas as etapas da cobrança da taxa junto aos moradores.
Assim, o condomínio não precisa mais se preocupar com cobranças e fica com o caixa sempre positivo.
O valor pago por esse serviço é normalmente uma porcentagem da receita total do condomínio.
E o melhor de tudo é que a remuneração que o condomínio faz à Quivira está inserida no valor da taxa de condomínio.
Ou seja, o condomínio irá receber sempre 100% da receita do condomínio.
O que é?
Com seu sistema de cobrança garantida, a Quivira adianta ao Condomínio, na data do vencimento, 100% da receita condominial, permitindo ao condomínio fazer frente às despesas que terá com a manutenção, limpeza, segurança, funcionários, encargos trabalhistas, prestadores de serviços, seguro predial, impostos, e até mesmo as despesas extraordinárias, como fundo de reserva, fundo de obras, bem como obras urgentes e necessárias. Assim, o Condomínio não precisará recorrer a empréstimos bancários com juros absurdos; deixará de utilizar o limite da conta corrente (cheque especial); e um dos pontos mais importantes: o condomínio terá fluxo de caixa constante para pagar todas as suas contas na data do vencimento, sem qualquer multa, juros ou correção monetária. Desta forma, o Condomínio terá autonomia financeira para administrar corretamente o bem de todos!
Como Funciona?
Exemplificando: um Condomínio possui uma receita mensal de aproximadamente R$ 30.000,00 (trinta mil reais), sendo que o vencimento das taxas condominiais é todo dia 05 de cada mês. Assim, na data do vencimento a Quivira adianta ao Condomínio o valor integral da receita, não tendo o Condomínio que aguardar os condôminos realizem o pagamento das cotas condominiais, muito menos ter que cobrá-los. Solucionando o principal problema – o financeiro – o Condomínio poderá realizar todos os tipos de obras, sejam elas de manutenção ou benfeitorias (até mesmo as urgentes), valorizando o patrimônio de todos os condôminos!
Quais outros benefícios meu Condomínio terá?
Pensando sempre no cotidiano de um Condomínio, a Quivira ainda lhe oferece uma equipe de apoio, onde o síndico poderá tirar suas dúvidas, por exemplo: aplicar uma multa por infração ao Regimento Interno; aprovação de uma despesa muito onerosa; como proceder nos casos de condôminos baderneiros; entre outras que surgirão no dia a dia. Ressaltando que os honorários advocatícios, bem como as custas processuais serão arcados pela Quivira, e não pelo Condomínio! O Condomínio contará também com: cobrança amigável realizada por equipe especializada; cobrança jurídica especializada; possível adiantamento de despesas urgentes a serem suportadas pelo condomínio; adiantamento para reforma de condomínio; emissão de boletos bancários para pagamento em toda rede bancária e casas lotéricas; fornecimento de relatório atualizado dos condôminos inadimplentes, entre outros benefícios! A Quivira, uma empresa amiga do Condomínio, visa sempre o melhor para todos os seus atuais e futuros clientes, por isso constantemente se atualiza e se especializa para atendê-los em seu cotidiano!
Quanto Custa?
A remuneração de nossa empresa é um pequeno percentual da arrecadação total do condomínio, baseada em variáveis como valor da cota; quantidade de unidades; inadimplência total, etc. Nossas propostas são personalizadas e saem muito mais em conta que a inadimplência que o condomínio possa ter, por menor que seja.
E como fica a inadimplência?
Essa é a melhor parte. Esse problema passa a ser da Quivira, e não mais do condomínio. Com a contratação da Quivira, a preocupação com a questão jurídica passa a ser nossa. Toda a responsabilidade da condução jurídica é da Quivira, e o condomínio continua recebendo mensalmente o valor que seria pago pelo inadimplente.
Vantagens Da Cobrança Condominial Garantida
Funcionamento Prático da Cobrança Garantida de Condomínio
PASSO A PASSO DE COMO É O SERVIÇO NA PRÁTICA
O fluxo abaixo demonstra a prática da cobrança garantida de condomínio
Registro e emissão dos boletos
1
A administradora ou o síndico enviam a relação de despesas que devem ser cobradas dos condôminos. A Quivira então emite os boletos.
Repasse integral da taxa condominial
2
Mesmo que alguém não pague a taxa, a Quivira transfere o valor total das taxas de condomínio, zerando a inadimplência.
Cobrança de quem está inadimplente
3
A Quivira assume a negociação com os inadimplentes, sem cobrar honorários e custas judiciais do condomínio.
Caixa garantido para o condomínio
4
Agora o condomínio tem o caixa abastecido, de modo previsível, e sem conflitos internos devido à inadimplência.